Contexte
- Quartier en renouvellement urbain, marqué par la superposition de nombreux dispositifs visant l’amélioration du cadre urbain et social : NPNRU, ORCOD-IN, Plan de sauvegarde, ZAC, GUSP, etc.
- Processus de transformation engagé sur le temps long, avec des temporalités multiples.
- Présence de logements vacants au sein de copropriétés dégradées, destinées à terme à la démolition.
- Centre commercial vieillissant, marqué par une vacance importante des cellules commerciales
Actions concrètes
- Réalisation d’un état des lieux des enjeux du projet ORCOD-IN et des questions liées à l’occupation transitoire des logements en rez-de-chaussée :
- entretiens avec les acteur·ices locaux·ales,
- visites de site,
- cartographie de la programmation existante du rez-de-ville,
- analyse du phasage du projet urbain global.
- Organisation et animation d’ateliers de travail thématiques réunissant les différentes parties prenantes, notamment autour des enjeux de programmation et de gouvernance complexe.
- Élaboration d’une étude de programmation pour la phase transitoire : typologies d’activités, spatialisation, phasage, calendrier et modèle économique.
Défis de la commande
- Composer avec une pluralité de thématiques pour répondre aux enjeux d’amélioration du cadre social et urbain : habitat, espaces publics, mobilités, accès à l’emploi et aux services publics, tranquillité urbaine.
- Faire face à des modalités de financement incertaines et à une faisabilité économique fragile pour le projet transitoire.
- Travailler dans un contexte de faible attractivité du site pour les porteur·ses de projets du territoire.