Contexte
- Concours de promoteurs pour le rachat de l’ancien siège de l’EPAMARNE.
- Ensemble patrimonial du XIXᵉ siècle composé du château, de l’orangerie et du manège.
- Parcelle attenante à la cité Menier, dans un environnement patrimonial et paysager remarquable.
- Projet de résidence senior intégré au site.
- Présence d’un patrimoine paysager fort, en lien avec les bords de Marne.
- Secteur nord de la ville, excentré du centre-ville.
Actions concrètes
- Étude de programmation pour les trois bâtiments annexes à la résidence senior : l’orangerie, le manège et le petit château.
- Élaboration d’une stratégie programmatique évolutive, intégrant un phasage permettant des temps d’expérimentation.
- Recherche et identification d’exploitant·es et d’investisseur·euses potentiel·les.
- Accompagnement des architectes et des paysagistes dans leur travail de conception.
- Réalisation d’un diagnostic participatif à l’échelle du territoire.
Défis de la commande
- Monter un modèle économique adapté, permettant l’accueil d’exploitant·es disposant de capacités d’investissement limitées.
- Anticiper le démarrage des activités à moyen ou long terme, dans un calendrier encore incertain.
- Concevoir un programme inclusif, en lien avec les besoins et les attentes de la population locale noiséenne.