Contexte
- Projet de réhabilitation et de transformation urbaine du site de l’ancien hôpital Adélaïde-Hautval à Villiers-le-Bel (AP-HP), d’une superficie de 8,3 hectares.
- Ambition de développer l’autonomie alimentaire du territoire et de renforcer son rayonnement économique à travers un équipement structurant porté par la collectivité.
- Territoire de Roissy Pays de France historiquement agricole, notamment autour du Triangle de Gonesse, et positionné comme porte d’entrée internationale de la région parisienne et de la France via l’aéroport.
- Site encore propriété de l’AP-HP au démarrage de la mission, en cours de rachat par un aménageur.
Actions concrètes
- Réalisation d’un diagnostic urbain et technique du site.
- Organisation et animation d’ateliers de travail réunissant l’ensemble des parties prenantes pour construire la programmation du site : associations, services techniques, élu·es, AP-HP, etc.
- Élaboration d’une étude de programmation pour la phase transitoire : typologies d’activités, spatialisation, phasage, calendrier et modèle économique.
- Lancement d’un marché de gestion et de préfiguration pour l’occupation transitoire du site.
- Accompagnement à la contractualisation tripartite entre le ou la gestionnaire, la collectivité et l’AP-HP.
Défis de la commande
- Composer avec un calendrier en constante évolution, lié aux temporalités de départ de l’AP-HP, à la cession du foncier et à des phases de chantier et de livraison du projet urbain encore incertaines.
- Gérer de fortes contraintes techniques liées à l’ampleur du site, nécessitant une organisation globale de la gestion et de la maintenance (chaufferie centrale, réseaux interconnectés, etc.).