Contexte
- Mise en place d’un PPA réunissant la Ville du Mans, Le Mans Métropole, le Département de la Sarthe, la Préfecture de la Sarthe et l’État (Ministère des Armées) pour la reconversion de deux anciennes emprises militaires de plus de dix hectares chacune.
- Deux sites aux caractéristiques et aux enjeux distincts :
- un site situé en centre-ville, destiné à accueillir des logements et des espaces publics ;
- un site situé en zone industrielle, à vocation de développement économique.
- Mission inscrite dans une phase d’études urbaines pré-opérationnelles.
Actions concrètes
- Réalisation d’un diagnostic urbain et technique spécifique à chacun des sites.
- Élaboration d’une stratégie de concertation adaptée aux contextes et aux temporalités du projet.
- Étude de programmation pour la phase transitoire : typologie et spatialisation des activités, phasage, calendrier et modèle économique pour l’occupation des bâtiments.
- Recensement et recherche de porteur·ses de projets locaux susceptibles d’investir les sites.
- Organisation de portes ouvertes pour faire découvrir les sites au public.
- Déploiement de dispositifs mobiles de concertation dans l’espace public, au plus près des publics cibles.
- Organisation de forums thématiques en lien avec les études urbaines en cours.
- Organisation d’un événement de restitution de la concertation, sous forme d’exposition et de temps convivial.
Défis de la commande
- Étudier le potentiel de deux sites aux contextes très différents, en définissant pour chacun une stratégie, des programmes, des occupant·es et des modalités d’occupation temporaire spécifiques.
- Réussir une première opération d’urbanisme transitoire à l’échelle du territoire du Mans.
- Mener des démarches de concertation en parallèle sur deux sites distincts, avec des publics cibles et des formats adaptés à chaque contexte.
- Mobiliser les habitant.es sur le temps long, dans un projet aux horizons multiples.